Mercato immobiliare Roma, cresce ancora il valore degli investimenti
Il mercato immobiliare Roma torna al centro dell’attenzione internazionale durante il MIPIM 2026.
Secondo i dati presentati da Maurizio Veloccia, assessore all’Urbanistica di Roma Capitale, la città ha riconquistato una posizione di rilievo tra le grandi Capitali europee.
Negli ultimi anni la città ha infatti registrato una crescita significativa degli investimenti e dell’occupazione.
Anche il turismo continua a espandersi, mentre aumenta l’interesse dei capitali internazionali verso il mercato locale.
Il mercato immobiliare di Roma rappresenta oggi uno dei motori economici più rilevanti del territorio.
Mercato immobiliare Roma tra investimenti e sviluppo urbano
Secondo le stime illustrate durante l’evento, gli investimenti diretti nel mercato immobiliare di Roma hanno raggiunto circa 1,7 miliardi di euro.
Si tratta di un incremento del 13,5% rispetto all’anno precedente, segnale di una crescente attrattività per investitori italiani e stranieri.
Il settore immobiliare della Capitale rappresenta circa il 15% del patrimonio gestito professionalmente in Italia.
La superficie complessiva supera i 6,4 milioni di metri quadrati, distribuiti tra residenziale, retail e hospitality.
La città conferma inoltre il proprio peso economico con un PIL metropolitano di circa 200 miliardi di euro, tra i più rilevanti in Europa.
Parallelamente, i volumi complessivi di investimento superano gli 11 miliardi di euro l’anno nei diversi comparti immobiliari.
Investimenti e progetti previsti fino al 2028
Le prospettive di sviluppo della città sono sostenute da una programmazione infrastrutturale molto ampia.
Secondo l’assessore Veloccia, da qui al 2028 sono previsti circa 8 miliardi di euro di investimenti.
Le risorse saranno destinate soprattutto a trasporti, rigenerazione urbana, cultura, turismo e sport.
Tra i progetti strategici citati figurano:
- l’espansione dell’aeroporto Aeroporto Leonardo da Vinci
- il raddoppio del sistema idrico del Acquedotto del Peschiera
Prevista anche la realizzazione del termovalorizzatore per la chiusura del ciclo dei rifiuti.
Secondo le stime presentate, Roma dispone inoltre di circa 11 chilometri quadrati di superfici rigenerabili.
Il valore immobiliare potenziale di queste aree supera i 22 miliardi di euro.
Mercato immobiliare Roma: i grandi progetti di rigenerazione urbana
Negli ultimi anni l’amministrazione ha avviato numerosi progetti di trasformazione urbana.
Tra i principali interventi figurano il nuovo stadio della AS Roma nel quadrante di Pietralata e la riqualificazione delle ex caserme di Guido Reni.
In programma anche la rigenerazione delle aree degli Ex Mercati Generali e della Ex Fiera di Roma.
Tra i progetti più rilevanti rientra anche la riqualificazione delle Vele di Calatrava nel quadrante di Tor Vergata.
Un intervento che coinvolge circa 40 ettari di superficie urbana.
Infine è previsto il ridisegno del waterfront di Ostia, destinato a trasformare il litorale romano.
Nuovi quadranti strategici per lo sviluppo della città
L’amministrazione guarda ora a 2 nuovi quadranti strategici per il futuro sviluppo urbano.
Il primo riguarda l’area dell’Ex Velodromo Olimpico all’Eur, bloccata da circa 20 anni.
Il progetto punta a restituire alla città un grande compendio urbano con nuove funzioni e opportunità.
Il secondo intervento riguarda il quadrante Torrevecchia–Quartaccio, destinato a cambiare volto con l’arrivo della metro A.
All’interno di questa area rientra anche il quartiere di Bastogi.
L’obiettivo è trasformare una zona storicamente isolata in un distretto urbano moderno e sostenibile.
Secondo l’assessore Veloccia, il mercato immobiliare Roma può continuare a crescere grazie alla collaborazione tra pubblico e privato.
Una strategia che punta a rafforzare la competitività della città e ad attrarre nuovi investimenti nei prossimi anni.
Informazioni
- Web: www.comune.roma.it
(© The Parallel Vision ⚭ _ Redazione)
Scopri di più da The Parallel Vision
Abbonati per ricevere gli ultimi articoli inviati alla tua e-mail.