Rigenerazione urbana, Roma dice sì agli interventi alla Montagnola
La giunta capitolina ha deciso di intervenire con azioni di rigenerazione urbana nell’area di Piazzale Caduti della Montagnola.
Sostenibilità ambientale, valorizzazione urbanistica del territorio e miglioramento dei servizi pubblici.
Sono quindi questi i punti cardine dell’intervento di rigenerazione dell’area attualmente occupata dagli stabili di proprietà Ama.
Rigenerazione Montagnola: le linee programmatiche dell’intervento
Si tratta allora della prima applicazione a Roma dell’art. 3 della Legge regionale di Rigenerazione urbana n. 7 del 2017.
Legge solitamente applicata in attuazione diretta su singoli edifici.
Il progetto riguarderà quindi un’area di 20.300 mq compresa tra:
- Via Francesco Acri
- Via Nicola Spedalieri
- Via Baldassarre Castiglione
Il piano sarà definito attraverso l’indizione di un concorso internazionale di progettazione.
La proprietà dell’area è di Fondo Ambiente gestito da DeA Capital Real Estate SGR.
Tra i progetti presentati verrà poi scelto il masterplan con la proposta che meglio interpreta i principi alla base della rigenerazione del quadrante, ovvero:
- valorizzazione del patrimonio di AMA spa
- impatto positivo sul tessuto urbano di riferimento
- aumento delle dotazioni pubbliche
- miglioramento della qualità ambientale e architettonica dello spazio insediato
L’intervento dovrà quindi promuovere le tecniche di bioedilizia più avanzate.
Assicurando così i più elevati livelli di efficienza energetica e lo sviluppo delle fonti rinnovabili nel rispetto della normativa vigente.
Investimento da circa 100 milioni di euro
La fase progettuale e realizzativa prevede un percorso comune tra Roma Capitale, Municipio VIII e Ama.
Inoltre con il contributo dei vari attori in campo l’intera area verrà radicalmente ripensata.
Il tutto nell’ottica di una condivisione di spazi tra strutture pubbliche ed edilizia privata.
Fulcro dell’intervento di rigenerazione è, infatti, la realizzazione di un nuovo sistema polifunzionale.
Questo dovrà rispettare e valorizzare il tessuto urbano in cui coesisteranno strutture pubbliche tra cui:
- una nuova piazza, in continuità e a completamento di piazza Caduti della Montagnola
- un parco pubblico attrezzato, libero e accessibile
- parcheggi pubblici interrati
- uffici
- servizi socio-sanitari
- un nuovo Museo per le auto storiche della Polizia di Stato, in sostituzione di quello ospitato fino allo scorso anno nella ex Fiera di Roma
- residenze private realizzate secondo i più avanzati standard di impatto ambientale sostenibile ed efficienza energetica, moderne tecnologie e consumo limitato del suolo
I cantieri dell’opera partiranno al termine della fase autorizzativa e di quella progettuale.
Una volta conclusi, trasformeranno radicalmente l’area coinvolta che, attualmente, ospita anche la sede operativa Ama di zona del VIII Municipio.
Tale sede sarà opportunamente ricollocata in un sito più funzionale e meno impattante sul contesto urbano.
Il valore complessivo dell’investimento è pari a circa 100 milioni di euro.
(© The Parallel Vision ⚭ _ Redazione)
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