Roma, torna l’interesse per gli investimenti in real estate
Roma è la terza città per residenti nell’Unione Europea dopo Berlino e Madrid, ma è anche la quarta Città Metropolitana, dopo Parigi, Madrid e Barcellona.
Le dimensioni demografiche hanno una rilevanza anche in termini di domanda e servizi.
Questo, unito all’ammontare del reddito delle famiglie stimato in 103 miliardi di euro nel 2022 rende la Capitale una città molto attrattiva per nuovi investimenti.
Il rapporto Rur: Pnrr e Giubileo le forze trainanti
Il rapporto predisposto dalla Rur – Rete Urbana delle Rappresentanze sottolinea un cambio di passo dell’attuale amministrazione nei confronti delle opere pubbliche e dei cantieri.
Questo di conseguenza si è tradotto in un’attenzione particolare degli investitori privati.
Le principali linee di intervento che hanno riacceso l’interesse a investire su Roma fanno riferimento a:
- Pnrr
- opere legate al Giubileo 2025
- altre risorse nazionali
Importo complessivo: 8,2 miliardi di euro.
Oltre alle opere infrastrutturali per la mobilità, che assorbono il 47,6% delle risorse complessive pari a 3,9 miliardi di euro, il programma comprende:
- la gestione dei rifiuti
- il digitale
- l’efficienza energetica
- innovazione e ricerca
- inclusione sociale
- riqualificazione delle periferie
- forestazione urbana
A confermare quanto dicono i dati, RPR ha effettuato un’indagine campionaria rivolta a:
- presidenti
- CEO
- CFO
- capi economisti
- alti dirigenti
- altre figure professionali legate al Real Estate e alla Rigenerazione Urbana
Il tutto per valutare il concreto interesse a investire su Roma.
La volontà di investire su Roma
I risultati evidenziano come le opportunità di investimento immobiliare e per lo sviluppo urbanistico a Roma hanno registrato un giudizio positivo o molto positivo per il 63% del campione.
Riguardo ai fattori maggiormente attrattivi la stragrande maggioranza del campione lo attribuisce al patrimonio storico culturale.
E valuta Roma come uno dei poli del turismo globale.
Il comparto turistico alberghiero ha ricevuto i massimi consensi, con una crescita altamente positiva (97,5 su 100), seguito dal residenziale (68-74 su 100).
Nel complesso, il 61% del campione prevede che nel triennio 2024-2026 la situazione a Roma in campo urbanistico, della rigenerazione urbana e dell’immobiliare migliorerà.
Il 34% che non subirà variazioni.
Mentre solo il 5% prevede che peggiorerà.
Rispetto alla percezione dei programmi di sviluppo urbano avviati nell’ultimo anno il 39% afferma che la “macchina urbanistica” si è rimessa in moto.
Riguardo alle aspettative e ai suggerimenti per attrarre investimenti a Roma:
- il 77% consiglia di accelerare sul programma infrastrutturale
- il 59% di programmare progetti di rigenerazione urbana a grande scala
Infine il 51% degli intervistati è favorevole alla nuova redazione di un Piano Strategico partecipato e con un forte dialogo fra istituzioni e forze sociali e imprenditoriali della città.
Il 27% preme per definire un Patto condiviso per Roma.
(© The Parallel Vision ⚭ _ Redazione)
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